[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[CRAZEOLOGY 4200]

1 ora fa, 29% ha scritto:

Grazie Crazy!

Un'ultima  curiosità...cosa ne pensano i residenti dei lavori che hanno interessato la loro zona? Mi sembra una riqualificazione notevole.

 

Non lo so.

Ma penso bene, in quanto in passato dal quartiere Vallette sono partite manifestazioni di cittadini per via dello stato vergognoso in cui l'area versava. Rom, furti, topi, fuochi, prostituzione, ecc. 

E' un grosso passo avanti. 

Sono rimasti solo: prostituzione, e pochi nomadi/rom che periodicamente parcheggiano nel parcheggione di via Druento. 

Si spera che nel tempo sparisca tutto. 

[Avvocato (37) 10302]

Avete letto stamattina sul CorSera l'articolo sul memorandum inviato alla procura da AA?

 

In pratica sostiene tra le tante pressioni/minacce dei capi ultrà, ci fu pure quella di "cedere" una parte dei terreni della Continassa ad una cooperativa gestita da loro. AA si è opposto con forza a tale ricatto.

 

Ma io dico: ma chi caxxo si credono di essere questi ultrá? Ma scoppiate in aria

[CRAZEOLOGY 4200]

2 ore fa, Avvocato (34) ha scritto:

Avete letto stamattina sul CorSera l'articolo sul memorandum inviato alla procura da AA?

 

In pratica sostiene tra le tante pressioni/minacce dei capi ultrà, ci fu pure quella di "cedere" una parte dei terreni della Continassa ad una cooperativa gestita da loro. AA si è opposto con forza a tale ricatto.

 

Ma io dico: ma chi caxxo si credono di essere questi ultrá? Ma scoppiate in aria

 

A forza di averci a che fare, nel corso dei decenni sono diventati potenti, ed ente non ufficiale con cui doversi confrontare quasi per ogni decisione. 

Gli ultrà sono uno dei tanti motivi per cui la Juve è andata in serie B. 

[CRAZEOLOGY 4200]

Il 17/3/2017 alle 07:21 , brera ha scritto:

 

Sono convinto anch'io che nell'ultimo lotto della Continassa realizzeranno una struttura non per la squadra ma a servizio di aziende e privati, come da progetto originario. Mi piace tuttavia fantasticare. Nell'ultimo rendering ufficiale compariva un edificio quadrangolare coronato con una lunga struttura apparentemente a vetri. Penso che vogliano, giustamente, valorizzare la vista sullo Stadium, come hanno fatto con la sede sociale (aggiungendo una nuova ala settentrionale alla cascina Continassa, con terrazza accessibile dagli uffici principali) e con il Training Center (con la palestra a vetri orientata a nord). Questo aspetto del J-Village, che lega prospettiva e psicologia aziendale, mi piace davvero molto.

 

Quanto alla "progressiva espansione progettuale": certo Vinovo verrà trasformata in una Football Accademy (provo a indovinare... J-Accademy); forse lanceranno una catena di ristorazione e hotel nel mondo, sviluppando anche l'esperimento di Tokyo. Per il resto, sia lo spazio alla Continassa, con l'ultimo lotto "top secret", sia lo spazio nel comparto est dello Stadium, con il nuovo store (e J-restaurant?) in costruzione, sono esauriti.

Lei a cosa pensa?

 

In realtà quel lotto rimanente non è grandissimo, perché c'è l'acquedotto che rimarrà com'è, e una piccola centrale elettrica ristrutturata da poco. 

Il blocco ha, in buona sostanza solo: 

 

- il PalaTorino, su cui c'era una causa in corso tra il proprietario e il Comune. Causa che non si sa come è andata a finire...

Si tratta di un edificio nato per la musica, e che quindi per altro utilizzo andrebbe profondamente riadattato e ristrutturato.

(salvo che non si voglia abbatterlo)

Io avrei un paio di idee su come utilizzarlo, ma non le scriverò mai. E poi dovrei, per essere sicuro che siano davvero buone, avere a disposizione alcuni studi di settore. (che non ho) 

 

- uno spazio che ora è un parcheggio di giostrai, nomadi, e simili. Da tempo si diceva che doveva essere trasferito altrove, ma fino ad oggi non si è visto nulla. 

 

Il totale dello spazio non è piccolissimo comunque, e ha lo sbocco su un grande corso, con ampie possibilità di parcheggio.

Ed è da mettere a posto senza se e senza ma, perché altrimenti resta un neo enorme di fianco ad un'area nuova di pacca. 

[brera 477]

9 minuti fa, CRAZEOLOGY ha scritto:

 

In realtà quel lotto rimanente non è grandissimo, perché c'è l'acquedotto che rimarrà com'è, e una piccola centrale elettrica ristrutturata da poco. 

Il blocco ha, in buona sostanza solo: 

 

- il PalaTorino, su cui c'era una causa in corso tra il proprietario e il Comune. Causa che non si sa come è andata a finire...

Si tratta di un edificio nato per la musica, e che quindi per altro utilizzo andrebbe profondamente riadattato e ristrutturato.

(salvo che non si voglia abbatterlo)

Io avrei un paio di idee su come utilizzarlo, ma non le scriverò mai. E poi dovrei, per essere sicuro che siano davvero buone, avere a disposizione alcuni studi di settore. (che non ho) 

 

- uno spazio che ora è un parcheggio di giostrai, nomadi, e simili. Da tempo si diceva che doveva essere trasferito altrove, ma fino ad oggi non si è visto nulla. 

 

Il totale dello spazio non è piccolissimo comunque, e ha lo sbocco su un grande corso, con ampie possibilità di parcheggio.

Ed è da mettere a posto senza se e senza ma, perché altrimenti resta un neo enorme di fianco ad un'area nuova di pacca. 

 

Penso che tu ti stia confondendo con la cosiddetta "area B" (100.000 mq ca.), quella a sud della nuova arteria.

In questa area B, a quanto risulta dagli accordi tra Juventus e Comune di Torino, dovrebbero realizzare un parco pubblico, quando risolveranno il contenzioso con il proprietario del PalaTorino. Anche se io sono scettico, perché c'è di mezzo l'amministrazione comunale.

Il lotto di cui parlo io è immediatamente a sud della cascina Continassa (è quello in violetto nell'immagine allegata).

Adesso, dalle foto dei lavori in corso che avete molto gentilmente postato, mi sembra che sia invasa dalla terra che prima si trovava nell'area del Concept Store e che proviene dagli scavi per il "Delle Alpi".

[CRAZEOLOGY 4200]

10 minuti fa, brera ha scritto:

 

Penso che tu ti stia confondendo con la cosiddetta "area B" (100.000 mq ca.), quella a sud della nuova arteria.

In questa area B, a quanto risulta dagli accordi tra Juventus e Comune di Torino, dovrebbero realizzare un parco pubblico, quando risolveranno il contenzioso con il proprietario del PalaTorino. Anche se io sono scettico, perché c'è di mezzo l'amministrazione comunale.

Il lotto di cui parlo io è immediatamente a sud della cascina Continassa (è quello in violetto nell'immagine allegata).

Adesso, dalle foto dei lavori in corso che avete molto gentilmente postato, mi sembra che sia invasa dalla terra che prima si trovava nell'area del Concept Store e che proviene dagli scavi per il "Delle Alpi".

 

Ah ok. Ho frainteso. 

Credo però che riguardo all'area di cui parlavo io, rispetto ai piani iniziali (Parco Pubblico) in futuro potrebbero cambiare gli accordi presi. Bisogna vedere come si mettono le cose....

Modificato March 28, 2017 da CRAZEOLOGY

[brera 477]

12 minuti fa, CRAZEOLOGY ha scritto:

 

Ah ok. Ho frainteso. 

Credo però che riguardo all'area di cui parlavo io, rispetto ai piani iniziali (Parco Pubblico) in futuro potrebbero cambiare gli accordi presi. Bisogna vedere come si mettono le cose....

 

Interessante. Pensi che la Juve possa ottenere ulteriori spazi? Credevo che il parco fosse la contropartita irrinunciabile del Comune alla concessione del lotto A. 

Perdonami, so che sei di Torino. Posso chiederti come la nuova amministrazione vede l'operazione Continassa? So che al momento della cessione i pentastellati avevano protestato.

[CRAZEOLOGY 4200]

8 minuti fa, brera ha scritto:

 

Interessante. Pensi che la Juve possa ottenere ulteriori spazi? Credevo che il parco fosse la contropartita irrinunciabile del Comune alla concessione del lotto A. 

Perdonami, so che sei di Torino. Posso chiederti come la nuova amministrazione vede l'operazione Continassa? So che al momento della cessione i pentastellati avevano protestato.

 

Non so. 

Quello che è certo è che, laddove ci fossero tutte le possibilità di procedere, quel pezzo di terreno andrebbe rivisto interamente. 

Ora, se è previsto un parco (così sapevo io) bisogna abbattere il PalaTorino, de-cementificare tutto (parcheggio compreso), e poi realizzarlo. 

Non so se il Comune è disposto a prendersi questo peso economico, visto il livello di dissesto economico in cui si trova il bilancio della città (mi sembra 5 miliardi di euro di rosso, ma poteri sbagliare). Inoltre bisognerebbe capire come finisce, o se è già finita, la causa in corso. 

Perché se vincesse, o ha vinto, il proprietario, le cose si fanno interessanti... Perché a quel punto egli dovrà anche ricevere un risarcimento danni dal Comune....

Bisognerebbe conoscere meglio i dettagli, anche perché c'è la possibilità (sinceramente non ricordo più con precisione), che l'abbattimento e la realizzazione del parco sia a carico della Juve, e che la gestione dello stesso sia invece affidata a Juve e Comune contemporaneamente.  

Poi, ora non c'è più Chiamparozzo o Fassino, bensì il M5S (il sindaco Appendino lavorò nella Juventus), e forse bisognerebbe realizzare un nuovo tavolo per un nuovo accordo. Soprattutto se la causa, come dicevo, fosse vinta dal proprietario. 

Un tavolo a tre parti insomma. Comune-Juventus-Togni. 

Ho scritto che Togni è il proprietario, ma se non ricordo male ha una concessione, o qualcosa del genere. 

Perdonami ma non ricordo più benissimo. 

 

 

Quello che so sul PalaTorino lo scrissi in un lunghissimo e vecchissimo articolo: 

 

http://www.ju29ro.com/tutto-juve/2669-reportage-qcontinassaq.html

 

(poi il progetto è cambiato più volte, quindi ora è un articolo obsoleto)

 

 

 

 

[brera 477]

23 minuti fa, CRAZEOLOGY ha scritto:

 

Non so. 

Quello che è certo è che, laddove ci fossero tutte le possibilità di procedere, quel pezzo di terreno andrebbe rivisto interamente. 

Ora, se è previsto un parco (così sapevo io) bisogna abbattere il PalaTorino, de-cementificare tutto (parcheggio compreso), e poi realizzarlo. 

Non so se il Comune è disposto a prendersi questo peso economico, visto il livello di dissesto economico in cui si trova il bilancio della città (mi sembra 5 miliardi di euro di rosso, ma poteri sbagliare). Inoltre bisognerebbe capire come finisce, o se è già finita, la causa in corso. 

Perché se vincesse, o ha vinto, il proprietario, le cose si fanno interessanti... Perché a quel punto egli dovrà anche ricevere un risarcimento danni dal Comune....

Bisognerebbe conoscere meglio i dettagli, anche perché c'è la possibilità (sinceramente non ricordo più con precisione), che l'abbattimento e la realizzazione del parco sia a carico della Juve, e che la gestione dello stesso sia invece affidata a Juve e Comune contemporaneamente.  

Poi, ora non c'è più Chiamparozzo o Fassino, bensì il M5S (il sindaco Appendino lavorò nella Juventus), e forse bisognerebbe realizzare un nuovo tavolo per un nuovo accordo. Soprattutto se la causa, come dicevo, fosse vinta dal proprietario. 

Un tavolo a tre parti insomma. Comune-Juventus-Togni. 

Ho scritto che Togni è il proprietario, ma se non ricordo male ha una concessione, o qualcosa del genere. 

Perdonami ma non ricordo più benissimo. 

 

 

Quello che so sul PalaTorino lo scrissi in un lunghissimo e vecchissimo articolo: 

 

http://www.ju29ro.com/tutto-juve/2669-reportage-qcontinassaq.html

 

(poi il progetto è cambiato più volte, quindi ora è un articolo obsoleto)

 

 

 

 

Grazie mille.

A quanto so io il PalaTorino è stato dato in concessione a Togni nel 1990 per 30 anni, quindi la concessione dovrebbe scadere fra tre anni.

[juv897 1547]

1 ora fa, CRAZEOLOGY ha scritto:

 

Non so. 

Quello che è certo è che, laddove ci fossero tutte le possibilità di procedere, quel pezzo di terreno andrebbe rivisto interamente. 

Ora, se è previsto un parco (così sapevo io) bisogna abbattere il PalaTorino, de-cementificare tutto (parcheggio compreso), e poi realizzarlo. 

Non so se il Comune è disposto a prendersi questo peso economico, visto il livello di dissesto economico in cui si trova il bilancio della città (mi sembra 5 miliardi di euro di rosso, ma poteri sbagliare). Inoltre bisognerebbe capire come finisce, o se è già finita, la causa in corso. 

Perché se vincesse, o ha vinto, il proprietario, le cose si fanno interessanti... Perché a quel punto egli dovrà anche ricevere un risarcimento danni dal Comune....

Bisognerebbe conoscere meglio i dettagli, anche perché c'è la possibilità (sinceramente non ricordo più con precisione), che l'abbattimento e la realizzazione del parco sia a carico della Juve, e che la gestione dello stesso sia invece affidata a Juve e Comune contemporaneamente.  

Poi, ora non c'è più Chiamparozzo o Fassino, bensì il M5S (il sindaco Appendino lavorò nella Juventus), e forse bisognerebbe realizzare un nuovo tavolo per un nuovo accordo. Soprattutto se la causa, come dicevo, fosse vinta dal proprietario. 

Un tavolo a tre parti insomma. Comune-Juventus-Togni. 

Ho scritto che Togni è il proprietario, ma se non ricordo male ha una concessione, o qualcosa del genere. 

Perdonami ma non ricordo più benissimo. 

 

 

Quello che so sul PalaTorino lo scrissi in un lunghissimo e vecchissimo articolo: 

 

http://www.ju29ro.com/tutto-juve/2669-reportage-qcontinassaq.html

 

(poi il progetto è cambiato più volte, quindi ora è un articolo obsoleto)

 

 

 

 

 

Era un eccellente articolo.

 

Bello comunque che le cose stiano procedendo bene, e che il tuo giustificatissimo pessimismo sia stato in parte smentito.

 

La scelta molto intelligente della Juve è di aver compreso inevitabilmente di dover far da traino e riferimento, senza puntare troppo su iniziative di soggetti esterni.

È per questo che credo che continuerà ad investire nell'area cogliendo altre opportunità in un'area ancora non troppo allettante e ponendosi in posizione di forza per futuri sviluppi.

 

Vedremo.

[CRAZEOLOGY 4200]

19 ore fa, brera ha scritto:

Grazie mille.

A quanto so io il PalaTorino è stato dato in concessione a Togni nel 1990 per 30 anni, quindi la concessione dovrebbe scadere fra tre anni.

 

PalaIsozaki è il motivo per cui gradualmente il PalaTorino ha visto decrescere il suo fatturato fino a chiudere.

Inaugurato nel 2005, ad occhio e croce, se la causa fosse a favore di Togni, ci sono una decina/dozzina/quindicina di anni di danni da pagargli. 

A quel punto, penso che il Comune dovrebbe darsi una regolata. 

Tieni conto anche di un altra cosa. Quella fetta di terreno, è composta da tre blocchi realmente utilizzabili. 

E riutilizzando per bene il Palazzetto e il parcheggione laterale, rimarrebbe un altro bel pezzo di terreno non cementificato, che in effetti potrebbe essere utilizzato come parco pubblico. Salvo ulteriori progetti di altro genere e dimensioni.  

Se invece la causa la vince il Comune, allora si vedrà (ci sarebbe comunque uno spazio di manovra, anche se molto inferiore). 

[CRAZEOLOGY 4200]

19 ore fa, juv897 ha scritto:

 

Bello comunque che le cose stiano procedendo bene, e che il tuo giustificatissimo pessimismo sia stato in parte smentito.

 

 Li abbiamo martellati parecchio, infatti hanno cambiato il progetto più volte. 

[RajkoMitic 3460]

ma i naming rights del Village sono in vendita?

[Wubbaboo 4086]

noi stadio e continassa

 

 

 

gli altri a pagare l'affitto al comune 

[Pablito74 42]

20 ore fa, Vanja ha scritto:

ma i naming rights del Village sono in vendita?

 

mi auguro che siano in vendita quelli del centro allenamento come fanno tutti i top club europei

[RajkoMitic 3460]

1 ora fa, Pablito74 ha scritto:

 

mi auguro che siano in vendita quelli del centro allenamento come fanno tutti i top club europei

 

si parlavo del centro di allenamento

 

ora vedevo che il Manchester United ha lo sponsor AON sulle maglie di allenamento, e il centro sportivo si chiama tipo AON training center

 

so' soldi

[Pablito74 42]

27 minuti fa, Vanja ha scritto:

 

si parlavo del centro di allenamento

 

ora vedevo che il Manchester United ha lo sponsor AON sulle maglie di allenamento, e il centro sportivo si chiama tipo AON training center

 

so' soldi

Parecchi!!! Non dico di arrivare alle loro cifre......e neanche a quelle di suning.com con i prescritti 15 mln anno, ma almeno 6-7 mln l'anno per dare il nome al centro di allenamento e alle maglio di allenamento.....

[juv897 1547]

Ragazzi ci siamo quasi.

 

Visto che entro fine giugno è prevista la consegna di training e media center, sede e scuola, mi auguro una bella inaugurazione anticipata da una adeguata campagna promozionale.

[Pippo77 2629]

crazy,ma quando dici che la squadra dovrà allenarsi al centro dal 1/7 è perchè c'è qualche vincolo contrattuale?

[CRAZEOLOGY 4200]

26 minuti fa, Pippo77 ha scritto:

crazy,ma quando dici che la squadra dovrà allenarsi al centro dal 1/7 è perchè c'è qualche vincolo contrattuale?

 

Si tratta solo del programma. Visto che sarà tutto pronto, faranno lì almeno un po' la preparazione per la prossima stagione. 

Fatti salvi turnè, ritiri in luoghi pieni di ossigeno, ecc. 

Ma dal 1/7 si allenano lì, ciao ciao Vinovo. 

 

 

[Pippo77 2629]

6 ore fa, CRAZEOLOGY ha scritto:

 

Si tratta solo del programma. Visto che sarà tutto pronto, faranno lì almeno un po' la preparazione per la prossima stagione. 

Fatti salvi turnè, ritiri in luoghi pieni di ossigeno, ecc. 

Ma dal 1/7 si allenano lì, ciao ciao Vinovo. 

 

 

Ah ok...

[Pablito74 42]

Speriamo che l'utente Luoffo ci faccia un bel ragalo per Pasqua con un'altra super foto panoramica

[juv897 1547]

4 ore fa, Pablito74 ha scritto:

Speriamo che l'utente Luoffo ci faccia un bel ragalo per Pasqua con un'altra super foto panoramica

A me va bene anche Craze o un pensionato di passaggio 

[Anth_Hardy 4158]

15 minuti fa, juv897 ha scritto:

A me va bene anche Craze o un pensionato di passaggio 

 

Infatti!

Possibile mai che non abbiamo un utente anziano appassionato di cantieri?

[Sgranfi 232]

AAA Umarell cercasi