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Tiger Jack

Nuovo Stadio Roma: Investimento da un Mijardo de euri. Più nartro mezzo e quarche piotta, poi se vede

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10 minuti fa, Bhauer ha scritto:

 

ripartono da zero ma prima pietra comunque nel 2018.....:261:

 

Cita

La Direzione territorio, urbanistica e mobilità della Regione Lazio, spiega l’assessore alle politiche del territorio della Regione, Michele Civita, ha concluso con esito negativo la Conferenza dei Servizi “prendendo atto dei pareri trasmessi dalle varie amministrazioni interessate e ribaditi, alla fine di marzo, con i pareri negativi dei Rappresentanti unici di Roma Capitale e della Città Metropolitana”.

 

i rappresentanti di Roma Capitale è il comune....cioè il comune ha mantenuto il parere negativo anche dopo l'incontro Raggi-Pallotta?o non aveva più tempo per cambiarlo?.penso

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io resto convinto che la capienza dei nuovi stadi italiani (quando e se verranno costruiti) vada drasticamente ridotta rispetto al passato,soprattutto alla luce del modo di ragionare del tifoso medio;a Firenze ad esempio non andrei oltre i 35 mila spettatori
 
lo so anch'io che Firenze e Udine sono realtà totalmente diverse però il paragone era più riferito al fatto che al Friuli nonostante la capienza limitata la situazione non è cambiata più di tanto rispetto al passato
 
dopotutto anche lo stadio della Roma dovrebbe contenere se ho capito bene circa 50 mila spettatori,e stiamo parlando della città più popolosa d'Italia;e pure quando si parla di una possibile ristrutturazione di San Siro non si prescinde dal fatto che il terzo anello andrebbe smantellato 
 
 

Pure io sono scettico sullo stadio viola da 40 mila posti

I tifosi in italia sono legati ai risultati,all'estero le squadre che lottano per la salvezza anche se hanno uno stadio da 30mila posti è sempre pieno ( Germania e Inghilterra su tutte )

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17 minuti fa, Pippo77 ha scritto:

 

se la media è trentamila in quel cesso di stadio dove le curve sono più distanti che all'Olimpico di Roma (grazie alla fantastica forma a D che oltretutto costringe gli spettatori dei 4 "distinti",ospiti compresi, a guardare più le tribune adiacenti che il campo)direi che allora 40mila sono giusti se non pochi in uno stadio simile al nostro....supereranno facilmente le 35mila e se dovessero arrivare a 40 mila stabilmente inizierebbero a mangiarsi le mani come credo stiano facendo i nostri....uno stadio non deve essere sempre tutto eaurito....a meno che non riempi tutte le sante domeniche il Camp Nou e allora pace....ma se tu fai il tutto esaurito sempre in uno stadio da 40-50-60 mila posti lo stadio è sottodimensionato.....

 

uno stadio non deve essere sempre tutto esaurito?allora in Inghilterra e Germania gli stadi sono tutti sottodimensionati stando al tuo ragionamento,chi li ha progettati deve aver commesso dei gravi errori di valutazione

 

cmq potrei anche sbagliarmi per carità,sono curioso di vedere in primis se a Firenze verrà costruito uno stadio nuovo e poi quanta gente riuscirà ad attrarre stabilmente

 

 

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18 minuti fa, Tatanka34 ha scritto:

 

uno stadio non deve essere sempre tutto esaurito?allora in Inghilterra e Germania gli stadi sono tutti sottodimensionati stando al tuo ragionamento,chi li ha progettati deve aver commesso dei gravi errori di valutazione

 

cmq potrei anche sbagliarmi per carità,sono curioso di vedere in primis se a Firenze verrà costruito uno stadio nuovo e poi quanta gente riuscirà ad attrarre stabilmente

 

 

 

SE lo costruiranno è tutto un altro paio di maniche....non credo per ora come non credo a quello della Roma....

per quanto riguarda il discorso tutto esaurito....so che è difficile pianificarlo a tavolino ma per me uno stadio da 50000 dovrebbe avere una media spettatori da 45000-47000 per sfruttare al massimo il potenziale....se fai sempre 50000 c'è qualcuno che resta fuori e non è pienamente redditizio....poi magari sto dicendo una minchiata colossale....

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Inviato (modificato)
22 ore fa, Pippo77 ha scritto:

 

SE lo costruiranno è tutto un altro paio di maniche....non credo per ora come non credo a quello della Roma....

per quanto riguarda il discorso tutto esaurito....so che è difficile pianificarlo a tavolino ma per me uno stadio da 50000 dovrebbe avere una media spettatori da 45000-47000 per sfruttare al massimo il potenziale....se fai sempre 50000 c'è qualcuno che resta fuori e non è pienamente redditizio....poi magari sto dicendo una minchiata colossale....

 

non hai detto una minchiata, però devi considerare che uno stadio in cui è più difficile trovare posto ti permette di chiedere di più per un biglietto.

ci fanno fior di studi di analisi costi/benefici per trovare la capienza più indicata

 

ps: probabilmente se alla Juve avessero saputo del divario rispetto alle altre, garanzia di vittorie (e di pienone) per anni, avrebbero aumentato di qualche migliaio di posti la capienza

Modificato da 19ouch83

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E' pronto ?

 

Altrimenti totti quanti anni deve giocare ancora?

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Resisti capitone.....tra una ventina d'anni lo stadio sarà pronto 

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Lo fanno, lo fanno....

 

.mainagioia2

 

.mainagioia

 

 

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Sono spariti i grattacieli, ora c'è il "serpentone" .asd

 

 

IMG_20170523_082811.jpg

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20 minuti fa, Tiger Jack ha scritto:

Sono spariti i grattacieli, ora c'è il "serpentone" .asd

 

 

IMG_20170523_082811.jpg

 

Dai, verrà una bella opera.... mh

 

 

corviale2.jpg

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suvvia.... se tutto va come deve totti novantenne potrà andare a guardare il cantiere dello stadio.... della lazio!!!

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24 minuti fa, fc1976 ha scritto:

 

Dai, verrà una bella opera.... mh

 

 

corviale2.jpg

.asd

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Vicenda caduta silenziosamente nel dimenticatoio,ci pensa Pallotta a riaccendere i riflettori

 

"Se il progetto non verrà approvato,ce ne andiamo"

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15 minuti fa, Tatanka35 ha scritto:

Vicenda caduta silenziosamente nel dimenticatoio,ci pensa Pallotta a riaccendere i riflettori

 

"Se il progetto non verrà approvato,ce ne andiamo"

 

.ciao

  • Haha 1

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Inviato (modificato)

ma per me vende la roma pure se lo stadio viene fatto (magari non subito perchè immagino che pallotta lo stadio se lo voglia godere per un pò), solo che la vende con un prezzo nettamente superiore

Modificato da Harvey Dent

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4 ore fa, Harvey Dent ha scritto:

ma per me vende la roma pure se lo stadio viene fatto (magari non subito perchè immagino che pallotta lo stadio se lo voglia godere per un pò), solo che la vende con un prezzo nettamente superiore

Lo stadio (se mai sarà costruito...) non accrescerà nessun valore patrimoniale alla Roma spa, semplicemente perchè non sarà di sua proprietà

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eh okay ma lo stadio dovrebbe far parte del pacchetto di vendita quindi per forza di cose il prezzo cresce

Modificato da Harvey Dent

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Se la UniPallotta decide di venderlo, ma perchè venderlo? Lo stadio è legato a doppio filo a ttutto quello che c'è intorno. Non la vedo una situazione facile, qui non si parla di costruire uno stadio e basta ma di tirare su un qualcosa del quale possano godere economicamente parlando, nell'ordine UniCrdit, Pallotta, Goldman Sachs (che comunque i soldini , stadio o non stadio, se li riprende comunque) Parnasi ed in ultimo la AS Roma ma solo nel fatto che, resterebbe utlizzatrice dlel'impianto che in ogni caso non sarà mai di sua proprietà.

Materia troppo incasinata, girano troppi interessi, non è solo un impianto sportivo, ma la solita porcata all'italiana, coperta e sponsorizzata anche da chi (CONI Regione in primis) dovrebbe in prima istanza contrlollare e non farne solo una questione di tifo e di interessi economici.

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10 ore fa, Harvey Dent ha scritto:

eh okay ma lo stadio dovrebbe far parte del pacchetto di vendita quindi per forza di cose il prezzo cresce

Ma non è di proprietà della roma se anche verrà fatto in futuro

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Tuttapposto .asd

 

Parsitalia in liquidazione, ora focus Parnasi su Stadio Roma

ROMA, 10 AGO - Chiude, dopo 60 anni di storia di Roma e nazionale, la società di costruzione Parsitalia della famiglia Parnasi, protagonista del boom economico ed edilizio della capitale. Un'intesa per avviare la liquidazione ordinaria è stata raggiunta fra la società e Unicredit, principale creditore (esposto ora per 130 milioni di euro) il quale lo scorso anno aveva siglato un accordo per la ristrutturazione.

    Luca Parnasi, esponente della seconda generazione (il padre Sandro è scomparso nel luglio 2016) si concentrerà così, attraverso la Eurnova, nel progetto sullo Stadio della Roma.
    Tornando a Parsitalia, dopo aver sistemato le partite con la controllata di Unicredit Capital Dev che aveva rilevato i principali progetti immobiliari in cambio di una larga quota del debito che superava i 700 milioni, si è scelta la strada della liquidazione che avviene in maniera concordata e minimizzando gli effetti sul sistema. Gli attivi rimasti a Parsitalia, una serie di unità immobiliari, terreni e sopratutto quote di progetti immobiliari, saranno così ceduti sul mercato per ripagare parte del debito con Unicredit.

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«Abbiamo lavorato tanto per avere un progetto eccezionale che porta lo stadio della Roma ad un livello internazionale. Darà posti di lavoro e farà rinascere una parte di città. Chissà, magari già il prossimo anno...»

 

Virginia Raggi

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3 ore fa, Tatanka35 ha scritto:

«Abbiamo lavorato tanto per avere un progetto eccezionale che porta lo stadio della Roma ad un livello internazionale. Darà posti di lavoro e farà rinascere una parte di città. Chissà, magari già il prossimo anno...»

 

Virginia Raggi

Le olimpiadi non portavano posti di lavoro??? Ma lo stadio daaa magica si...e pure voti. Una triste storia romana...

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Novità?7

 

totti ha tagliato il nastro?

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3 ore fa, papia ha scritto:

 

totti ha tagliato il nastro?

 

 

Manca poco.

 

 

Spunta il nodo espropri sullo stadio

 

IL TEMPO (F. M. MAGLIARO) - Il più piccolo è solo di un metro quadro ma dei 109 espropri necessari a realizzare il futuro Ponte dei Congressi, opera ritenuta necessaria per la costruzione dello Stadio della Roma, ve ne è uno che raggiunge i 14mila metri quadri e molti che superano i 3mila. E più di qualcuno degli espropriandi sta sul piede di guerra: ricorso sia contro l’esproprio che contro la cifra che lo Stato dovrà corrispondere come indennità. Un dossier, quello sul Ponte dei Congressi, direttamente connesso con l’impianto giallorosso di Tor di Valle che (ri)inizia il suo iter in Conferenza di servizi oggi all’assessorato all’Urbanistica della Regione Lazio.

 

Per il Comune di Roma a guida 5stelle il Ponte dei Congressi (da viale Isacco Newton a scavalcare il Tevere per unirsi alla via del Mare/Ostiense) è sufficiente a «reggere» l’impatto traffico determinato dal nuovo Stadio. Essendo «coperto» con soldi del Governo (145 milioni di euro, 120 di quali stanziati), nella visione Raggi il Ponte dei Congressi cancella quello di Traiano, inserito dalla Roma nel progetto «versione Marino», e cassato dalla Giunta grillina pur di giungere al taglio delle cubature. Per il Ministero delle Infrastrutture, la Regione, la CittàMetropolitana e il Municipio IX invece, il Ponte dei Congressi non è in grado di assorbire il traffico del futuro Stadio e, quindi, il Ponte di Traiano (90 milioni di euro che il privato, in cambio di cubature, pagava direttamente; due complanari sull’autostrada Roma-Fiumicino, ponte sul Tevere e viabilità di connessione con i parcheggi dello Stadio e poi con la via del Mare) va reintrodotto.

 

Il gioco, quindi, verterà o sulla dimostrazione – sempre annunciata ma mai resa pubblica – da parte del Campidoglio pentastellato di documenti che dimostrano in modo inoppugnabile che il Ponte dei Congressi basta e avanza; oppure sulla ricerca delle fonti di finanziamento del Ponte di Traiano.

 

Il problema degli espropri, però, potrebbe ulteriormente complicare il quadro. Da un lato alcuni espropriandi hanno presentato, come da legge, le loro osservazioni al Campidoglio che, trascorsi i termini, ancora non ha prodotto documenti di risposta. «Alcuni di noi stanno costituendo una sorta di consorzio -  spiega Giuseppe Saura, proprietario di un’area soggetta ad esproprio per oltre 8mila metri quadri – per opporci alla procedura. Ma, in seconda battutanon possiamo certo credere che il Comune, secondo quanto ci hanno comunicato nelle varie riunioni che abbiamo avuto, abbia solo un milione di euro disponibile per pagare gli espropri. Solo la mia area è stata valutata con una perizia giurata del valore di 2 milioni e 300mila euro. Qui c’è una società veneta che ha vinto un appalto Ama per la raccolta differenziata dei rifiuti del quadrante con 209 posti di lavoro a rischio».

 

Fra i soggetti sotto esproprio, spicca lo storico Istituto "Massimiliano Massimo", dal quale sono usciti, fra gli altri, l’ingegner Nervi del palazzetto dello Sport, Luca Cordero di Montezemolo, Alfio Marchini, l’ex sindaco Francesco Rutelli, la storica voce giallorossa Carlo Zampa. Al Massimo, insieme ad Atac, Anas, Consorzio di Bonifica dell’Agro Romano, si sommano molti privati e aziende: in totale 97mila metri quadri da espropriare e 33mila da occupare temporaneamente. Il rischio, in questo caso, più che per uno stop alle procedure di esproprio (difficili da ottenere) è quello di un’impennata dei costi che potrebbe mettere a rischio il già traballante quadro economico dell’opera. Al di là dei suoi tempi, degli appalti e dei flussi di traffico, i 5Stelle si assumono un rischio enorme a legare lo Stadio al Ponte dei Congressi.

 

(29/09/2017)

 

Modificato da Marmas

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Conferenza dei servizi del 29 settembre 2017

 

La Conferenza di Servizi apre indicando l’ordine dei lavori e ricordando che il procedimento si dovrà chiudere entro i 90 giorni previsti dalla legge. Rispetto al numero delle sedute il Presidente prospetta un percorso che consiste nel realizzare in totale circa tre sedute della Conferenza.

 

Nella seduta odierna si procede ad una ricognizione generale tra gli Enti rispetto alle modalità di svolgimento della conferenza, delle integrazioni richieste alla società proponente e le eventuali ulteriori specifiche in merito al nuovo progetto presentato. Rispetto alle ulteriori richieste di integrazioni si ricorda che il termine ultimo è il giorno 16 ottobre.

I rappresentanti unici degli enti approvano l’ordine dei lavori della conferenza così come proposto nel prenderne atto si evidenzia che qualora sorgessero particolari necessità sarà possibile affrontare determinate questione in riunioni tematiche a latere della Conferenza di Servizi.

 

Si passa la parola ai rappresentanti unici per sapere se sussistono ulteriori richieste alla società proponente rispetto al progetto presentato. Roma Capitale, l’Area Metropolitana di Roma, la Regione Lazio e lo Stato, con una posizione più articolata, ribadiscono che le richieste di integrazioni sono già state avanzate e non ne sono necessarie altre. All’interno della posizione espressa dallo Stato, il Ministero Infrastrutture e Trasporti (MIT) fa sapere che ha richiesto maggiori dettagli sugli svincoli che riguardano il raccordo anulare e più in generale un approfondimento sullo studio del traffico. L’Area Metropolitana di Roma invece chiede se ci sarà un approfondimento sul tema della mobilità. Il Presidente ribadisce che ogni approfondimento dovrà partire dal nuovo progetto presentato dalla Società proponente.

Il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (MIBACT) esplicita la richiesta già avanzata di integrazioni relative alla fascia di rispetto del Tevere e il conseguente impatto paesaggistico e quelle sulla vicenda delle indagini archeologiche preventive.

 

Successivamente si è chiesto agli enti gestori se le richieste relative alle loro competenze sul progetto sono state recepite. Rete gas risponde positivamente. L’Anas richiede ulteriori approfondimenti per tutti gli aspetti connessi alla viabilità. L’Acea fa presente che l’interferenza sui collettori è risolta e che per quanto riguarda l’alimentazione idrica sarà necessaria l’apposizione di una tubazione sul ponte pedonale, inoltre, la questione delle emissioni odorigene è in parte risolta dall’aumento della parte arborea ma necessita ancora di un approfondimento. Gli altri enti gestori non avanzano ulteriori richieste. La società proponente risponde che le richieste avanzate sono sufficientemente chiare ed invita gli Enti a formalizzare quelle non ancora presentate ufficialmente.

 

Infine si è chiesto alle associazioni e ai comitati di cittadini presenti se ci sono quesiti da rivolgere rispetto al progetto e dopo un lungo e articolato ascolto si è dichiarata conclusa la prima seduta della nuova Conferenza di Servizi.

 

Regione Lazio

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