Nuovo Stadio Roma: Investimento da un Mijardo de euri. Più nartro mezzo e quarche piotta, poi se vede

[ClaudioGentile 4798]

20 minutes ago, comadabi said:

 

capito.... mi preme sapere cosa succederà allo stadio (una volta costruito) se pallotta dovesse vendere la as roma

 

6 minutes ago, Marmas said:

 

 

di a quel pupazzo del tuo capitano di lanciare l'hastag   #pallottamollalostadio 

 

4 minutes ago, Arminius said:

 

Pare che ci sia un vincolo trentennale. Di piu' nin zo.

Avete visto il servizio sul tg1 delle ore 20:00? Mamma mia che stalking che i giornalai facevano alla giunta per bombardarli di domande a proposito del perche' non si muovono a fare lo stadio nuovo. Poi hanno fatto vedere Spalletti e Totti con famolostadio

[comadabi 136]

7 minuti fa, Arminius ha scritto:

Pare che ci sia un vincolo trentennale. Di piu' nin zo.

 

mmm da approfondire

[comadabi 136]

10 minuti fa, Marmas ha scritto:

 

 

di a quel pupazzo del tuo capitano di lanciare l'hastag   #pallottamollalostadio 

 

seee lui vuole giocarci... 

[Marmas 1277]

6 minuti fa, comadabi ha scritto:

 

seee lui vuole giocarci... 

 

 

 

 

 

 

Adesso ti lascio perchè vado a vedere la magggica....

 

...mi raccomando, vedete di non rubare pure stasera 

Modificato February 7, 2017 da Marmas

[19ouch83 171]

1 ora fa, comadabi ha scritto:

 

mmm da approfondire

Se non ricordo male, il contratto di AFFITTO (perché tale sarebbe) avrebbe durata trentennale. Poi la Roma potrebbe essere anche sfrattata dal futuro proprietario dello stadio (a meno che non lo avesse comprato lei da pallotta)

[comadabi 136]

1 ora fa, Marmas ha scritto:

 

 

 

 

 

 

Adesso ti lascio perchè vado a vedere la magggica....

 

...mi raccomando, vedete di non rubare pure stasera 

Grande vittoria marmas.. :-) 

[comadabi 136]

23 minuti fa, 19ouch83 ha scritto:

Se non ricordo male, il contratto di AFFITTO (perché tale sarebbe) avrebbe durata trentennale. Poi la Roma potrebbe essere anche sfrattata dal futuro proprietario dello stadio (a meno che non lo avesse comprato lei da pallotta)

 

Grazie per l intervento.

Questa è una cosa importante... Anziché stare a limare sulle cubature bisognerebbe parlare di questo "dettaglio "

[Marmas 1277]

12 minuti fa, comadabi ha scritto:

Grande vittoria marmas.. :-) 

 

è appena finita l'ennesima rappresentazione teatrale

 

complimenti per la dimostrazione di forza di fronte ad una squadra che ha lottato col coltello tra i denti dal 1' al 90'

 

 

fine OT

Modificato February 7, 2017 da Marmas

[19ouch83 171]

2 minuti fa, comadabi ha scritto:

 

Grazie per l intervento.

Questa è una cosa importante... Anziché stare a limare sulle cubature bisognerebbe parlare di questo "dettaglio "

i sostenitori del progetto dicono che non si poteva fare altrimenti perché la roma non sarebbe in grado di sostenere ad oggi l'investimento per lo stadio (mentre sarebbe in grado di impegnarsi a pagare 5 milioni l'anno per 30 anni a pallotta.. )

[comadabi 136]

7 minuti fa, Marmas ha scritto:

 

è appena finita l'ennesima rappresentazione teatrale

 

complimenti per la dimostrazione di forza di fronte ad una squadra che ha lottato col coltello tra i denti dal 1' al 90'

fino a circa Metà del primo tempo ha giocato bene.. poi è andata calando fino a finire la partita in banana 

[~HORUS~ 2737]

2 ore fa, comadabi ha scritto:

 

capito.... mi preme sapere cosa succederà allo stadio (una volta costruito) se pallotta dovesse vendere la as roma

che rimarrebbe a pallotta, essendo di pallotta (la roma pagherebbe l'affitto per giocare lì)

al massimo può continuare ad affittarlo alla società as roma o venderlo

 

per questo, e non solo, non devono azzardarsi a farlo costruire se lo stadio non sarà di proprietà della roma e non di pallotta

[~HORUS~ 2737]

2 ore fa, Arminius ha scritto:

 

Pare che ci sia un vincolo trentennale. Di piu' nin zo.

esatto ci dovrebbe essere il vincolo trentennale

ovvero per trent'anni la roma pagherebbe l'affitto per giocare nello stadio di pallotta (anche se pallotta decidesse di farsi fuori dalla roma e di venderla)

passati i trent'anni pallotta può decidere se continuare ad affittarlo alla roma, al tor tre teste o venderlo

[comadabi 136]

1 minuto fa, Tony Piscione ha scritto:

che rimarrebbe a pallotta, essendo di pallotta (la roma pagherebbe l'affitto per giocare lì)

al massimo può continuare ad affittarlo alla società as roma o venderlo

 

per questo, e non solo, non devono azzardarsi a farlo costruire se lo stadio non sarà di proprietà della roma e non di pallotta

È importante questo fatto, non capisco perché si discute solo delle cubature

[~HORUS~ 2737]

16 minuti fa, 19ouch83 ha scritto:

i sostenitori del progetto dicono che non si poteva fare altrimenti perché la roma non sarebbe in grado di sostenere ad oggi l'investimento per lo stadio (mentre sarebbe in grado di impegnarsi a pagare 7,5 milioni l'anno per 30 anni a pallotta.. )

fixed

errore corretto

[~HORUS~ 2737]

2 minuti fa, comadabi ha scritto:

È importante questo fatto, non capisco perché si discute solo delle cubature

perchè ci sono grossi interessi in ballo

 

e i tifosi sono dei caproni 

dovrebbero indignarsi per questa cosa qua, invece di scioperare per una barriera in curva

ogni volta che sento qualcuno parlare e dire "lo stadio della roma" gli dico "no, lo stadio di pallotta" e si azzittisce subito quasi assalito da un senso di vergogna

sanno che è sbagliato ma non gliene può fregare di meno, l'importante è fare uno stadio nuovo poi se sia di proprietà di tony piscione o comadabi e non della roma che gliene frega

 

 

[comadabi 136]

6 minuti fa, Tony Piscione ha scritto:

perchè ci sono grossi interessi in ballo

 

e i tifosi sono dei caproni 

dovrebbero indignarsi per questa cosa qua, invece di scioperare per una barriera in curva

ogni volta che sento qualcuno parlare e dire "lo stadio della roma" gli dico "no, lo stadio di pallotta" e si azzittisce subito quasi assalito da un senso di vergogna

sanno che è sbagliato ma non gliene può fregare di meno, l'importante è fare uno stadio nuovo poi se sia di proprietà di tony piscione o comadabi e non della roma che gliene frega

 

 

Vero.. Potrei farti tanti esempi con cui ho constatato che si guarda Solo l immediato senza considerare il futuro. È  sbagliato.. Bisogna definire bene questo affitto. Se è affitto deve essere a riscatto. Bisogna discuterne 

 

[~HORUS~ 2737]

1 minuto fa, comadabi ha scritto:

Vero.. Potrei farti tanti esempi con cui ho constatato che si guarda Solo l immediato senza considerare il futuro. È  sbagliato.. Bisogna definire bene questo affitto. Se è affitto deve essere a riscatto. Bisogna discuterne 

 

credo sia abbastanza impossibile

un privato non spende un miliardo di euro per costruire una roba che dopo trent'anni potrebbe non essere più di sua proprietà

 

il discorso in teoria sarebbe semplicissimo

 

pallotta costruisce lo stadio e lo stadio è di proprietà della roma

ma mi sembra che pallotta non sia di questo parere quindi inutile discuterne

 

[comadabi 136]

2 minuti fa, Tony Piscione ha scritto:

credo sia abbastanza impossibile

un privato non spende un miliardo di euro per costruire una roba che dopo trent'anni potrebbe non essere più di sua proprietà

 

il discorso in teoria sarebbe semplicissimo

 

pallotta costruisce lo stadio e lo stadio è di proprietà della roma

ma mi sembra che pallotta non sia di questo parere quindi inutile discuterne

 

Però potrebbe frazionare la proprietà.. Non pretendo che il più grande mc donald del mondo costruito affianco allo stadio sia della as Roma, ma almeno il campo lo deve essere 

[~HORUS~ 2737]

2 minuti fa, comadabi ha scritto:

Però potrebbe frazionare la proprietà.. Non pretendo che il più grande mc donald del mondo costruito affianco allo stadio sia della as Roma, ma almeno il campo lo deve essere 

certo, qui stiamo parlando dello stadio non del contorno

i vari palazzi e grattacieli (se glieli faranno fare, io ne dubito) che siano di pallotta o chi cavolo gli pare, ma lo stadio deve essere di proprietà della società roma

il frazionamento che proponi sarebbe un ottimo compromesso ma se non è stato preso in considerazione fino ad ora, dubito lo faranno nel prossimo futuro

[Marmas 1277]

3 ore fa, comadabi ha scritto:

55 minuti fa, comadabi ha scritto:

fino a circa Metà del primo tempo ha giocato bene.. poi è andata calando fino a finire la partita in banana 

 

 

 

[Marmas 1277]

3 ore fa, comadabi ha scritto:

http://www.ilfattoquotidiano.it/2017/02/07/stadio-della-roma-comune-dice-si-ma-ora-tavolo-tecnico-per-ridurre-cubature-berdini-non-regaliamo-citta-al-privato/3373623/

 

Pallotta chiede 600 .. Berdini chiede un 10/20% in meno quindi un 500 circa.... le parti sulla cubatura non sono lontanissime...

 

 

Berdini ha SEMPRE sostenuto che le cubature DEVONO rimanere nei limiti previsti dal PRG e cioè  sotto ai 350mila mc

 

Dopo 4 anni e mezzo manco le basi oh....

Modificato February 7, 2017 da Marmas

[~HORUS~ 2737]

31 minuti fa, Marmas ha scritto:

 

 

Berdini ha SEMPRE sostenuto che le cubature DEVONO rimanere nei limiti previsti dal PRG e cioè  sotto ai 350mila mc

 

Dopo 4 anni e mezzo manco le basi oh....

scusa ma solo lo stadio prende circa 500.000 di cubatura

quindi imho se pallotta decide di rinunciare alle torri, comunque una rivisitazione al prg deve essere fatta e gli andranno ovviamente in contro

[Marmas 1277]

16 minuti fa, Tony Piscione ha scritto:

scusa ma solo lo stadio prende circa 500.000 di cubatura

quindi imho se pallotta decide di rinunciare alle torri, comunque una rivisitazione al prg deve essere fatta e gli andranno ovviamente in contro

 

E' un dato errato. La voce stadio assorbe solo il 14% del milione di metri cubi complessivi.

 

ps: da dove lo hai estrapolato?

 

Modificato February 7, 2017 da Marmas

[Marmas 1277]

3 ore fa, Arminius ha scritto:

 

Pare che ci sia un vincolo trentennale. Di piu' nin zo.

 

1 ora fa, Tony Piscione ha scritto:

esatto ci dovrebbe essere il vincolo trentennale

ovvero per trent'anni la roma pagherebbe l'affitto per giocare nello stadio di pallotta (anche se pallotta decidesse di farsi fuori dalla roma e di venderla)

passati i trent'anni pallotta può decidere se continuare ad affittarlo alla roma, al tor tre teste o venderlo

 

Esatto, ed è prevista anche una penale  di 160 milioni che Pallotta dovrebbe pagare in caso di cessione dello stadio prima del trentesimo anno 

Ad ASRoma sono stati riconosciuti una "provvigione" (mi sembra del 10%) sui ricavi da eventi extra-calcistici ospitati nello stadio e il diritto di prelazione per l'intera durata del contratto.

[ClaudioGentile 4798]

34 minutes ago, Marmas said:

 

E' un dato errato. La voce stadio assorbe solo il 14% del milione di metri cubi complessivi.

 

ps: da dove lo hai estrapolato?

 

Quindi in totale, a Tor di Valle ci dovrebbero essere 350.000 metri cubi complessivi e lo stadio dovrebbe assorbirne 140.000, cioe' il 40% invece del 14% attuale? Mentre i furbetti del raccordino anularino vorrebbero aumentare la cubatura complessiva ad 1 milione di metri cubi?

Modificato February 8, 2017 da ClaudioGentile