gianky99

... noi zitti mi raccomando avessi a disturbarsi il sonno della proprietà...

Altri "eroi" degni della Zvezda...

Gente "degna" di lavorare alla Zvezda ...

Qualcuno, nel 2019, pubblicò i dati di folletti fino a quel momento, compresi quelli del milan, erano raccapriccianti rispetto alla concorrenza... non ha, ovviamente, cambiato... raccapricciante è, anche, il fatto che sia ancora al suo posto...

Questa solfa dei nostri arbitri migliori al mondo poi... ma nel resto del mondo ci sono Ray Charles e Stevie Wonder ad arbitrare?!

Non sono più manco imbarazzanti... sono sempre più in malafede... manco wikipedia sanno guardare...

Di questo sono quasi certo... poi torno al solito discorso... pirlo per me era un disastro e mi aspettavo, logicamente, che un allenatore come max facesse l'allenatore e non rimanesse sul personaggio del 2019 e sui modi del 2017 in poi, l'ho detto e ripetuto, ma non è mai abbastanza, e pensavo che tornasse con la voglia e la rabbia di chi voleva dimostrare qualcosa e non con la "verve" di un pre-pensionato dell'ufficio catasto del comune ... i fatti dicono che max ha fatto pietà in questa stagione, tutti ci auguriamo che sia solo questa ovviamente, ma non vedo perché debba riabilitare pirlo alla fine si parla di chi ha fatto meno schifo, imbarazzante per la juve, al massimo... io, come detto, e basta andare ai mie post dell'estate scorsa, ponevo comunque fiducia in max per i suddetti motivi, anche se non mi convinceva e non condividevo affatto la scelta, e l'ho scritto all'epoca... ci vuole anche l'onestà intellettuale di ammettere che tale fiducia era malriposta ad oggi.... trovo assurdo che qualcuno si stracci le vesti se si fa notare che semplicemente si è fatto peggio di un apprendista...

Non più da Fergus Suter...

Uno studio di fattibilità si basa su vincoli da rispettare... comunque stanno discutendo una legge sull'edilizia residenziale dal 2013 ma ancora non hanno fatto nulla...

Ci sono vincoli che non puoi passare... se domani li cambiano può darsi, ad oggi non li passi e non ci costruisci niente di diverso... ad oggi nessuno ha interesse a comprare un'area con tali vincoli...

Una catastrofe, solo che spesso, tante sono anche salvate artificialmente diciamo così... se fossero nel "mondo normale" 3/4 delle società di calcio sparirebbero...

... era un estremo per dire che i limiti esistono per evitare che si faccia i furbi per aggirare norme... Comunque "abbraccio amichevole" e Forza Juve!!!

Ma non posso cambiare la destinazione d'uso damblé... io l'autorizzazione l'ho avuta per quello... sennò faccio lo stadio a due lire, butto giù dopo un anno e ci faccio appartamenti... vabbhè che in italai si sa mai ... e come detto cambio da sportivo ad altro è una cosa quasi impossibile da ottenere per spostare degli spogliatoi figuriamoci per l'"area juve"...

Sono legati alla vicinanza dell'impianto, poi ci saranno accordi fra Juve e loro in qualche modo suppongo... se poi "barano" visto i tempi che corrono non la vedo furba... ... purtroppo è tutta una normativa legata al costruzione dello stadio... altra "genialità" dei nostri amici legislatori " In particolare, il primo periodo del comma 1 dispone che lo studio di fattibilità può comprendere la costruzione di immobili con destinazioni d'uso diverse da quella sportiva, complementari o funzionali al finanziamento o alla fruibilità dell'impianto sportivo." vogliono proprio che ci debba essere uno stadio e tutto sia legato a lui nella zona... se non cambiano la norma diventa impossibile praticamente farci altro... al limite sei hai aree rimaste inedificate ci potresti fare appartamenti forse...

Sono legati "La nuova normativa contiene una serie di disposizioni di carattere commerciale che riguardano il riconoscimento di una “esclusiva”, per le attività commerciali svolte nei pressi dell’impianto sportivo, in favore della società sportiva utilizzatrice dell’impianto medesimo.In particolare, il comma 3 dell’art. 62 del provvedimento in commento prevede l’occupazione di suolo pubblico per attività commerciali solo all'associazione o alla società sportiva utilizzatrice dell’impianto sportivo." ... è una normativa del caxxo che strozza le società italiane ma, purtroppo, c'è...

Perché le aree a destinazione sportiva hanno vincoli rigidissimi... è quasi impossibile cambiare destinazione, prima era proprio vietato addirittura... sono talmente assurdi che, ad esempio, agli ASSI, nonostante la Fondazione Banca Toscana fosse favorevole, non hanno potuto neanche invertire la posizione di spogliatoi e campi da tennis...

A parte che hai una concessione a 99 anni...ma è oltretutto praticamente impossibile cambiare destinazione in italia...

Anche te... i poveri "beduini" devono avere un minimo di vantaggio per integrarsi nel mondo dei cattivi razzisti occidentali...

...a chi lo vendi lo stadio per esempio? ... lo stadio è l'esempio di un asset "classico" che serve solo come revenue... utile per l'amor del cielo, ma in italia serve solo a quello... fossimo in inghilterra...

... una società che ha fatto due utili in 12 anni avrebbe cacciato chiunque se fosse stato quello che contava... con assets che contano come revenue si... che rafforzano il marchio si... ma solo quello... intrasformabili... sono investimenti che fatti in altre campi avrebbero reso di più e sarebbero legati a meno vincoli e a meno rischio... sono investimenti che qui, in italia, sono soggetti a vincoli rigidissimi, dello stadio, per esempio, non ci fai appartamenti come in inghilterra, e alla fine sono beni principalmente a "target unico chiuso", quasi impossibile da modificare come destinazione, con la conseguenza dell'essere quasi impossibili da usare come garanzie data una inesistenza di mercato per loro in caso di vendita, per esempio, quindi se il punto fosse solo di interesse puramente economico avrebbero fatto diversamente... alla fine detieni una quota azionaria del valore di 520/530 milioni di una società che è costata 700 milioni “extra” di ricapitalizzazioni solo nell’ultimo lustro, è a rischio aleatorio altissimo, basta un errore arbitrale per perdere decine di milioni dalla CL per dire, ed una cosa così non sarebbe mai tenuta per avere un ritorno economico diretto… le società di calcio hanno un rischio enorme con una rendita insignificante quando va bene… ma per fortuna non pensano questo sennò la juve la mollavano 15 anni fa e cacciavano chiunque al terzo passivo... ergo, ancora, non dico che vada cacciato, anzi votai pure il contrario figuriamoci, ma dico che siccome negli ultimi 2/3 ci sono stati enormi problemi di ogni tipo, confusione societaria enorme, e siccome nelle aziende anche i capi pagano solitamente, che la sua posizione ad oggi non sia lontanamente salda come nel 2018 ma che sia ben più traballante e la sua possibile esautorazione non è una cosa campata in aria... può non piacere/mi ma non infilo la testa sotto la sabbia per questo... L'Ajax... l'ajax le chiese... lo disse lui...

Idem... parole altrettanto sante...

Parole sante!!!