[ J-Village ] - A.A.A. Area Continassa realizzandosi

[Pablito74 42]

io conosco date ben diverse....

l'affitto della sede sociale scade nel giugno 2015, per quella data la nuova sede deve essere a buon punto per cominciare il trasloco

[Avvocato (37) 10302]

Per la sede sociale il 2017 mi pare giusto come tempi, data la vastità, la bonifica, il restauro etc.

La sede diventerà un simbolo.

[bastalagne 648]

Tra 3 campionati sarà tutto finito.

Mamma mia quanto mi gasa la Continassa.

Comunque gli introiti inizieranno già dal campionato dopo questo. Ottimo.

[Alex85Tox 755]

Sono l'unico pirla che pensava che l'edificio a "J" fosse in forma verticale?

Guardando architetture varie nel mondo questo tipo di forma anche in verticale non mi avrebbe sorpreso più di tanto

[My Perfect Enemy 3267]

(ANSA) - ROMA, 11 GIU - Slitta a venerdi', ma solo per questioni meramente organizzative, la firma definitiva del contratto tra Juventus e Comune di Torino relativo al piano di sviluppo immobiliare dell'ex cascina Continassa, che era prevista per oggi. Restano invariati, invece, la consegna dell'area (entro il 31 agosto) e l'inizio dei lavori (tra gennaio e febbraio 2014). Sull'area saranno effettuati investimenti per circa 345 milioni di euro: 185 milioni a carico della Juventus e i restanti 160 di investitori terzi.

[My Perfect Enemy 3267]

Juventus: al via il progetto Continassa, nuovi investimenti per 45 milioni e ultimazione nel 2016

Martedì 11 giugno sarà un'altra data storica per l'evoluzione del "modello Juventus". Arriverà, infatti, la firma definitiva sul contratto relativo al piano di sviluppo immobiliare dell'area dell'ex cascina Continassa, a Torino, mentre la consegna dell'area avverrà tra il 31 luglio e il 31 agosto prossima. La conferma è stata data dall'ad del club bianconero, Aldo Mazzia: "L'area Continassa rappresenta l'ideale prosecuzione dell'investimento che la società ha condotto sullo stadio e ha trovato nel comune di Torino una sponda molto disponibile al confronto, approvando in tempi brevi la variante urbanistica, indispensabile per portare avanti il progetto".

Investimenti. A operazione ultimata, ha riassunto Mazzia, "si stima che gli investimenti sostenuti sull'area ammonteranno a circa 345 milioni di euro, 185 milioni in carico alla Juventus e i restanti 160 a investitori terzi". Per quanto riguarda, in particolare, la società bianconera si tratta di ulteriori 45 milioni rispetto agli investimenti legati allo stadio (140). Il diritto di superficie è stato pagato al Comune di Torino circa 11,5 milioni di euro (10,5 milioni di diritto + 1 di contributo per la qualificazione dell'area che rimane pubblica), mentre per la "ristrutturazione" della Cascina saranno impegnati altri 30 milioni.

Agenda. Per quanto riguarda le tempistiche previste, la società bianconera stima che la realizzazione del piano avverrà per la stagione 2015/16. I lavori prenderanno il via, a cominciare dal training center, tra gennaio e febbraio del prossimo anno, "o tutt'al più a inizio primavera 2014". La nuova sede sociale sarà finita entro il 2016. "Un passo obbligato, poichè il contratto d'affitto di quella attuale scadrà nel 2017".

I progetti. Mazzia ha illustrato il piano immobiliare che prevede la realizzazione di un hotel, un cinema multiplex, un concept store, la nuova sede della società, una piccola porzione residenziale e – in ottica di traino dell'intero sviluppo – il training center in cui si allenerà la prima squadra. "La Continassa - ha spiegato Mazzia - è un'area che si trova a soli tre chilometri dalla Reggia di Venaria, uno dei principali poli museali di Italia e per questo motivo ci attendiamo anche di beneficiare di un ulteriore indotto riflesso". Più nel dettaglio, il cinema multiplex avrà 10 sale, oltre a una sala i-Max "accessoriata con poltroncine P.Frau, per un totale di 6.000 metri cubici. L'hotel, un quattro stelle. avrà invece una superficie di 7.000 metri cubici. Vi troveranno posto 160 stanze e un ristorante. Sarà un albergo fortemente brandizzato e 30 camere, oltre a una zona ristorazione, saranno riservate a uso foresteria per la prima squadra", ha spiegato ancora l'a.d. della Juventus. Verrà poi realizzato un grande concept store di 38.000 metri di superfice, sull'esempio di quanto fatto da Eataly. All'interno troveranno posto un'area fitness con centro estetico, una grande superfice per l'intrattenimento dei più piccoli, un'area vendita più tradizionale e una zona ristorazione. Previsto infine uno sviluppo residenziale "modesto, ma di grande qualita'", ha chiarito Mazzia, aggiungendo che verranno realizzate "villette a patio e villette bifamiliari" e che "il personale tecnico, sportivo e dirigenziale della società avrà un diritto di prelazione sui 40-50 appartamenti" che verranno realizzati su un totale di 6.000 metri cubi edificabili.

http://marcobellinazzo.blog.ilsole24ore.com/calcio-business/2013/06/juvenuts-al-via-lo-sviluppo-immobiliare-della-continassa.html

tra i commenti ovviamente adel/mosemar/etc impazza

Modificato June 11, 2013 da My Perfect Enemy

[Elettra 0]

tra i commenti ovviamente adel/mosemar/etc impazza

:261: :261:

La pigna di Montero 11/giu/2013 16:29:15

Un saluto a luca, alias

Daniele Lainati (Fb)

Adel (tifosibianconeri)

Salvin (GLMDJ)

Mart (GLMDJ

Mosemar (SSC)

Odren (SSC)

Miclan (SSC)

[La pigna di Montero 2868]

:261: :261:

[Kieme 0]

Fatto???

[The_Goalkeeper 0]

Ci sono anch'io dopo una lunga assenza.....

[white_black 131]

Tralasciando io trollaggio di Adel, miclan, salvin, mosemar,...

In effetti da questi investimenti noi che ci ricaviamo?

Cioè 185 milioni ce li mettiamo noi, per edificare, 160 terze parti.

In pratica noi che gestiremo? L'hotel e il concept store per 20/25%?

Poi le villette le vendiamo a terzi?

Il training center non sarebbe buona idea farlo sponsorizzare tipo M.united con Aon?

P.S nell'area continassa sarebbe bello mettere dei laghetti artificiali oltre al verde previsto nel progetto. @@

[dariojuve 22]

Finalmente quella zona che ormai da 40 anni era stata lasciata nel degrado più assoluto diventerà uno dei poli più interessanti e moderni della città @@

[br1JCR7BUFFON 10350]

papale papele i nostri quanto pensano di fatturare a lungo termine ogni anno?

[LeRoi 1168]

Cioè 185 milioni ce li mettiamo noi, per edificare, 160 terze parti.

Nei 185 è compreso lo stadio, perciò l'investimento per la continassa sarebbe di 45 milioni

[br1JCR7BUFFON 10350]

si pero' compare la previsione di rendita negli anni quanto e'?

[blackewhite 190]

bel progetto

resta da vedere quanto incasseremo dalle attività collaterali anche se penso che tipo il multisala se nè occuperà un privato

spero che l'hotel sia a disposizione anche dei tifosi che vengono da fuori magari con dei pacchetti pernottamento+biglietto

[LeRoi 1168]

si pero' compare la previsione di rendita negli anni quanto e'?

Boh

[br1JCR7BUFFON 10350]

Boh

a me frega di quanto incassiamo non di quanto diamo

[blackewhite 190]

si pero' compare la previsione di rendita negli anni quanto e'?

mah ho sentito dire che l'hotel sarà co-gestito insieme al concept-store

una quota del 25/30% mi pare di aver capito,quindi non credo che ci si ricavi tantissimo

e cmq è un operazione che serve ad incrementare il valore immobiliare di proprietà della società

[br1JCR7BUFFON 10350]

mah ho sentito dire che l'hotel sarà co-gestito insieme al concept-store

una quota del 25/30% mi pare di aver capito,quindi non credo che ci si ricavi tantissimo

e cmq è un operazione che serve ad incrementare il valore immobiliare di proprietà della società

ah quindi compare va nel valore patrimoniale ? non va nei ricavi? serve piu' per il brend?

Modificato June 11, 2013 da br1BUFFONcin1

[white_black 131]

Nei 185 è compreso lo stadio, perciò l'investimento per la continassa sarebbe di 45 milioni

Cioè 45 milioni per ristrutturare la continassa, fare hotel, training center con 3 campi e palestra?

invece le villette, il centro wellness-fitness, la multisala e le zone commerciali tradizionali + concept store sono investimenti di terzi che la juve venderà al migliore offerente?

Vorrei capirci di più perchè mi sembra un sogno questo quartiere bianconero......altro che m.city che ce lo può sucare caro il mio salvin, mosemar adel troll di m***a che non sei altro

[br1JCR7BUFFON 10350]

Cioè 45 milioni per ristrutturare la continassa, fare hotel, training center con 3 campi e palestra?

invece le villette, il centro wellness-fitness, la multisala e le zone commerciali tradizionali + concept store sono investimenti di terzi che la juve venderà al migliore offerente?

Vorrei capirci di più perchè mi sembra un sogno questo quartiere bianconero......altro che m.city che ce lo può sucare caro il mio salvin, mosemar adel troll di m***a che non sei altro

ho la bava alla bocca,nuove entrate per scovare nuovi gila

[blackewhite 190]

Cioè 45 milioni per ristrutturare la continassa, fare hotel, training center con 3 campi e palestra?

invece le villette, il centro wellness-fitness, la multisala e le zone commerciali tradizionali + concept store sono investimenti di terzi che la juve venderà al migliore offerente?

Vorrei capirci di più perchè mi sembra un sogno questo quartiere bianconero......altro che m.city che ce lo può sucare caro il mio salvin, mosemar adel troll di m***a che non sei altro

45 per il centro sportivo e la ristrutturazione della cascina per il resto credo che ci sarà l'intervento dei privati,giustamente visto che sarebbe stato un investimento imponente per la sola società Juventus

[white_black 131]

45 per il centro sportivo e la ristrutturazione della cascina per il resto credo che ci sarà l'intervento dei privati,giustamente visto che sarebbe stato un investimento imponente per la sola società Juventus

Grazie.

Beh speriamo di ricavarci qualcosina, comunque sono stra favorevole a questi progetti di livello europeo.

[Avvocato (37) 10302]

bel progetto

resta da vedere quanto incasseremo dalle attività collaterali anche se penso che tipo il multisala se nè occuperà un privato

spero che l'hotel sia a disposizione anche dei tifosi che vengono da fuori magari con dei pacchetti pernottamento+biglietto

Hotel e concept-store saranno cogestiti, quindi parteciperemo ai ricavi.

La multisala verrà gestita da un privato, ma secondo me sarà un investimento necessario per tenere la cittadella viva durante la settimana.