Nuovo Stadio Roma: Investimento da un Mijardo de euri. Più nartro mezzo e quarche piotta, poi se vede

[LeRoi 1168]

studio di fattibilità

la festa continua

leggetevi i commenti gasati sotto la twittata, priceless

[Tiger Jack 17034]

Riporto uno stralcio del resoconto intermedio di gestione (1° trimestre 2014) documento ufficiale della as Roma, pubblicato sul sito della borsa italiana:

...Allo stato si prevede che la costruzione dello "Stadio della Roma" sia finanziato interamente da soggetti privati; la società non ha assunto obblighi di sorta al riguardo, ma ha fornito la propria preliminare disponibilità ad assumere l'impegno a far sì che la prima Squadra disputi le partite casalinghe nel nuovo stadio in virtù di accordi che saranno oggetto di negoziazione con le parti interessate.

Traduzione:

lo "Stadio della Roma" non sarà di proprietà dell'As Roma che, quindi (se mai sarà costruito...) pagherà un canone di affitto per giocarci

Modificato May 29, 2014 da Tiger Jack

[La pigna di Montero 2868]

Riporto uno stralcio del resoconto intermedio di gestione (1° trimestre 2014) documento ufficiale della as Roma, pubblicato sul sito della borsa italiana:

...Allo stato si prevede che la costruzione dello "Stadio della Roma" sia finanziato interamente da soggetti privati; la società non ha assunto obblighi di sorta al riguardo, ma ha fornito la propria preliminare disponibilità ad assumere l'impegno a far sì che la prima Squadra disputi le partite casalinghe nel nuovo stadio in virtù di accordi che saranno oggetto di negoziazione con le parti interessate.

Traduzione:

lo "Stadio della Roma" non sarà di proprietà dell'As Roma che, quindi (se mai sarà costruito...) pagherà un canone di affitto per giocarci

:261: :261:

[Tiger Jack 17034]

:261: :261:

Il trucco c'era, ma non si vedeva

[~HORUS~ 2737]

Il trucco c'era, ma non si vedeva

il trucco c'era e si vedeva benissimo, solo i riomettari stanno invasati e credono che lo stadio (qualora lo facessero, io ho i miei dubbi) sarà di loro proprietà

[Tiger Jack 17034]

il trucco c'era e si vedeva benissimo, solo i riomettari stanno invasati e credono che lo stadio (qualora lo facessero, io ho i miei dubbi) sarà di loro proprietà

[LUCA© 0]

Ignazio Marino ‏@ignaziomarino 1 h

Abbiamo ricevuto il progetto dello @StadiodellaRoma . Ora faremo la nostra parte con rigore, nell'interesse della città.

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17:59 - 29 mag 2014 · Dettagli

Rigore pa riomma

[Tiger Jack 17034]

Che poi perchè lo chiamano "Stadio della Roma" se i proprietari saranno altri soggetti?

[gianky99 6664]

Riporto uno stralcio del resoconto intermedio di gestione (1° trimestre 2014) documento ufficiale della as Roma, pubblicato sul sito della borsa italiana:

...Allo stato si prevede che la costruzione dello "Stadio della Roma" sia finanziato interamente da soggetti privati; la società non ha assunto obblighi di sorta al riguardo, ma ha fornito la propria preliminare disponibilità ad assumere l'impegno a far sì che la prima Squadra disputi le partite casalinghe nel nuovo stadio in virtù di accordi che saranno oggetto di negoziazione con le parti interessate.

Traduzione:

lo "Stadio della Roma" non sarà di proprietà dell'As Roma che, quindi (se mai sarà costruito...) pagherà un canone di affitto per giocarci

Ma loro saranno moralmente proprietari non lo sai ? sefz

:sventola:

[Tiger Jack 17034]

Ma loro saranno moralmente proprietari non lo sai ? sefz

:sventola:

[Bronzoamaranto 0]

ahhhhhhhhhh chi mi ha messo ospite Roma... toglietemelo subito quella stemma .oddio .oddio

[giucoz 2372]

ahhhhhhhhhh chi mi ha messo ospite Roma... toglietemelo subito quella stemma .oddio .oddio

[~HORUS~ 2737]

ahhhhhhhhhh chi mi ha messo ospite Roma... toglietemelo subito quella stemma .oddio .oddio

[La pigna di Montero 2868]

ahhhhhhhhhh chi mi ha messo ospite Roma... toglietemelo subito quella stemma .oddio .oddio

[Pippo77 2637]

Ragazzi io che sono di Roma posso assicurarvi che i ponti e le strade e le fermate metro verranno senz'altro costruite in un paio d'anni

NESSUN PROBLEMA

lo dissero pure alle decine di negozi falliti a via Gregorio VII......

6-7 anni prima del fallimento....

[Pippo77 2637]

https://twitter.com/SandyMcFiddish/status/471979922903560192/photo/1

fantastici...

Modificato May 30, 2014 da Pippo77

[Marmas 1277]

Riporto uno stralcio del resoconto intermedio di gestione (1° trimestre 2014) documento ufficiale della as Roma, pubblicato sul sito della borsa italiana:

...Allo stato si prevede che la costruzione dello "Stadio della Roma" sia finanziato interamente da soggetti privati; la società non ha assunto obblighi di sorta al riguardo, ma ha fornito la propria preliminare disponibilità ad assumere l'impegno a far sì che la prima Squadra disputi le partite casalinghe nel nuovo stadio in virtù di accordi che saranno oggetto di negoziazione con le parti interessate.

Traduzione:

lo "Stadio della Roma" non sarà di proprietà dell'As Roma che, quindi (se mai sarà costruito...) pagherà un canone di affitto per giocarci

Siamo al grottesco.

Cioè......ASRoma non solo non sarà proprietaria del nuovo stadio ma non ha nemmeno assunto l'impegno nero su bianco a giocare in quello stadio le proprie partite casalinghe, limitandosi a fornire una vaga disponibilità a sottoscrivere accordi futuri in questo senso.

E se per un motivo qualsiasi questi accordi non venissero raggiunti chi ci giocherebbe nel nuovo stadio ? La Lazio?

Modificato May 30, 2014 da Marmas

[Marmas 1277]

Parnasi le fidejussioni per l'area di Tor Di Valle, le ha presentate poi al Tribunale?

hai presente cosa significa uno studio di fattibilità?

sui giornali danno tutto per fatto, come se dovessero solo decidere la data di inizio lavori

Stadio della Roma: dai vincoli idrogeologici al piano regolatore, ecco tutte le criticità

Il nuovo stadio della Roma sorgerà su un'area a edificabilità zero e ad alto rischio idrogeologico

La tutela dell’ambiente non ha partigianerie calcistiche: il nuovo Stadio della Roma, un avveniristico progetto da 60mila posti che entro il 2016 dovrebbe ospitare le partite in casa della A.S. Roma, presentato in pompa magna la settimana scorsa comincia a rivelare le prime criticità.

A dirla tutta noi di Ecoblog ci eravamo occupati in tempi non sospetti dell’ipotesi di costruire tale impianto a Tor di Valle, dove sorge attualmente lo storico ippodromo (divenuto famoso grazie al film “Febbre da cavallo - La Mandrakata”); non staremo qui a ribadire i dubbi (che restano intatti) sul randioso progetto: ci limiteremo ad enunciarli.

Il consumo di suolo (necessario per una nuova opera in cemento) ed il problema mobilità (nell’area di Tor di Valle la mobiltà pubblica è pressoché inesistente) sono aspetti già evidenziati oltre un anno fa, quando il Presidente della A.S. Roma James Pallotta, l’ex-sindaco Gianni Alemanno ed il costruttore Luca Parnasi (di famiglia laziale, perchè il cemento ha un unico colore, il grigio) annunciarono il progetto.

Con buona pace degli architetti Julio Lafuente e Gaetano Rebecchini, che progettarono l’ippodromo da 420.000 m², il galoppatoio verrà abbattuto per fare spazio al nuovo impianto; lo “stadio più bello del mondo” della “squadra più bella del mondo” nella “città più bella del mondo” (come viene descritto dai più) ha in se altri aspetti critici: in primis il vincolo idrogeologico sull’intera ansa del Tevere dove dovrebbe sorgere la struttura (corredata da altre cubature di cemento tra negozi, palestre, museo e quant’altro).

L’area di Tor di Valle, di proprietà di Luca Parnasi (imprenditore 36 enne, in città chiamato “il nuovo Caltagirone”, ideatore e collettore della grande opera Stadio della Roma) è infatti vincolata e a rischio esondazioni: di fatto l’intera area sarebbe inedificabile.

Se poi a questo aggiungiamo le bellissime parole proferite durante l’intera campagna elettorale dal sindaco di Roma Ignazio Marino, che si è lungamente scagliato contro il consumo di suolo e a favore della riqualificazione di ciò che già c’è (a Roma non mancano gli stadi, si pensi allo Stadio Flaminio, in uno stato di abbandono e di degrado assoluto da quando l’Italia del rugby si è trasferita all’Olimpico), storcere il naso diventa un riflesso incondizionato. Tuttavia il raggiro verbale è perennemente in agguato, nel Paese che meglio di altri ha saputo fare tesoro delle teorie di Orwell:

“Il progetto ci permette inoltre di intervenire, portando servizi di mobilità a un intero quadrante della città, ad esempio permettendo di collegare più agevolmente l’Eur con Fiumicino.

Voglio essere chiaro: non si va a costruire su un’area vergine, ma su una zona già urbanizzata, nel pieno rispetto non solo della legge, ma anche dei valori che ci siamo dati per questa amministrazione, di puntare cioè sulla rigenerazione urbana, costruire meglio dove è già stato costruito.”

Parole queste pronunciate dallo stesso Marino proprio il giorno dell’inaugurazione: “rigenerazione urbana” è il termine chiave, così come chiave del ragionamento è l’evidente contraddizione tra la prima e la seconda frase del periodo sopra enunciato.

La certezza è una: secondo il Piano regolatore generale l’area su cui dovrebbe sorgere lo Stadio della Roma è inedificabile.

Le autorizzazioni

A Roma si procede con le nuove opere in cemento fregandosene semplicemente delle normative italiane e comunitarie: i lavori nei cantieri della Metro C proseguono infatti senza alcuna Valutazione di Impatto Ambientale (VIA), espressamente richiesta dalle normative ma tranquillamente ignorata grazie alla straordinarietà del progetto (una metropolitana!).

Luca Pancalli, assessore capitolino allo Sport, ha spiegato che per il nuovo Stadio della Roma verrà reso disponibile un “nuovo Piano regolatore speciale”, dove il cetriolo (per il cittadino) sta tutto nella parola “speciale”: la Legge di Stabilità prevede restrizioni per la costruzione di nuovi impianti sportivi? E noi andiamo in deroga con un bel progetto speciale, niente di più facile.

Il decreto stadi (approvato dalla compagine governativa capitana da Letta nel dicembre 2013 e che piace tanto al sindaco Marino), che indica la direzione dello stadio di proprietà, garantisce al progetto cubature extra, in particolare accessorie all’impianto: attività commerciali, parcheggi, nuove case, tutto possibile in nome del dio pallone. Mentre però a Palazzo Chigi si approvava il decreto stadi al Campidoglio si votava (e si approvava) la Delibera 70, una sorta di cavallo di T***A per sconfessare ogni promessa elettorale.

La Delibera 70 (approvata da una maggioranza incolore Pd-Pdl) di fatto proroga le “misure anticrisi” pensate e varate per i palazzinari romani dalla precedente amministrazione Alemanno: di fatto la delibera concede di costruire senza doversi necessariamente occupare delle opere di urbanizzazione (primarie, come le reti idriche e le fognature, e secondarie, come il verde pubblico o le scuole).

Se il 27 marzo alle 11 è stato il tempo dei proclami (con la presentazione del progetto) il giorno successivo, 28 marzo alle ore 10, è stato il tempo delle carte bollate: Luca Parnasi è stato infatti al Tribunale di Roma per fornire le garanzie finanziarie sull’acquisto dei terreni di Tor di Valle (ma solo dopo la presentazione ufficiale del progetto), portando in pegno fidejussioni targate Goldman Sachs e Unicredit (azionista di minoranza della società A.S. Roma e principale creditore della stessa, nonchè creditrice nei confronti di Parsitalia, holding facente capo a Parnasi, di circa 200 milioni di euro).

Stadio della Roma, chi paga?

Il capitolo costi è anch’esso interessante: l’unico altro esempio in Italia di stadio di proprietà è quello dello Juventus Stadium di Torino, costato in toto 125 milioni di euro (105 milioni per l’impianto e i beni accessori ed altri 20 per l’acquisto dei terreni dal Comune); a fronte di ciò fa strano quanfiticare in “300 milioni di euro per il solo stadio” i costi dello Stadio della Roma, che diventano (secondo le dichiarazioni ufficiali) 1 miliardo di euro considerando l’intera area. Soldi privati, si continua a ripetere, provenienti dai portafogli di Parnasi, della A.S. Roma ma anche di sponsor quali Nike, Disney, Goldman Sachs, Unicredit ed altri.

I 263 milioni pagati dalla Provincia di Roma a Parsitalia alla fine del 2012 per la nuova sede della Provincia di Roma (che dovrebbe però essere abolita a breve, come tutte le province) sono stati la carta vincente per Parnasi, che è entrato nelle grazie non solo della società A.S. Roma ma anche della sinistra capitolina (in particolare Nicola Zingaretti, Presidente della Regione).

Perchè precisiamo questo? Nessun illecito, per carità, ma bisogna dire chiaramente che non è vero che l’impianto sarà tutto pagato con capitali privati: gli oneri di urbanizzazione infatti sono, per legge, versati per metà dal Comune di Roma. Le infrastrutture attorno allo stadio, detto in parole povere, saranno pagate per metà con i soldi dei contribuenti (che pure ne trarranno vantaggio, visto che ad oggi raggiungere l’ippodromo è praticamente impossibile senza la macchina e buone dosi di pazienza ed orientamento).

Questo però cozza con la soppressione di quattro gare pubbliche per la modernizzazione della ferrovia Roma-Viterbo, senza la quale non ha senso costruire alcunchè in quel settore.

giovedì 3 aprile 2014

(http://www.ecoblog.it/post/127387/stadio-della-roma-dai-vincoli-idrogeologici-al-piano-regolatore-ecco-tutte-le-criticita)

Modificato May 30, 2014 da Marmas

[Meglio Calvo che Pelato 5325]

Riporto uno stralcio del resoconto intermedio di gestione (1° trimestre 2014) documento ufficiale della as Roma, pubblicato sul sito della borsa italiana:

...Allo stato si prevede che la costruzione dello "Stadio della Roma" sia finanziato interamente da soggetti privati; la società non ha assunto obblighi di sorta al riguardo, ma ha fornito la propria preliminare disponibilità ad assumere l'impegno a far sì che la prima Squadra disputi le partite casalinghe nel nuovo stadio in virtù di accordi che saranno oggetto di negoziazione con le parti interessate.

Traduzione:

lo "Stadio della Roma" non sarà di proprietà dell'As Roma che, quindi (se mai sarà costruito...) pagherà un canone di affitto per giocarci

cioè in pratica la roma negoziera' dei gettoni di presenza insomma

[Wubbaboo 4087]

com'è ancora non l'hanno costruito ER MEGASTADIO DAA MAGGICA????

[Bronzoamaranto 0]

grazie a dio (ed all'admin) mi è tornato il simbolo della reggina

[RajkoMitic 3460]

Ma per costruire ponti e strade non ci vuole molto. Soprattutto se i ponti saranno come quello "della musica" che collega l'auditorium al nulla! Per le fermate metro, poi, basta davvero poco! E' la metro che potrebbe essere più un problema! Però, insomma... non facciamo i pignoli!

Il ponte della musica collega l'auditorium al distributore di benzina.

È fon-da-men-ta-le

Modificato May 31, 2014 da J.J.

[Ospite]

vergheranno i culi

[Tiger Jack 17034]

Serie A Roma, architetto progetta tre grattacieli vicino allo stadio

Daniel Libeskind sarà l'architetto che dirigerà la creazione di queste tre torri accanto al nuovo impianto del club giallorosso

ROMA - Non ci sarà solo la firma dell'architetto Dan Meis nel progetto riguardante il nuovo stadio della Roma. Nella zona di Tor di Valle dove sarà costruito l'impianto giallorosso, infatti, sorgeranno anche tre grattacieli progettati da Daniel Libeskind, architetto di fama mondiale che vanta nel proprio portfolio opere come l'ampliamento Museo Ebraico di Berlino e la Freedom Tower e il Master Plan di Ground Zero a New York. Le torri, rivela Meis in un'intervista a Bloomberg, "saranno incluse nel 'business park' adiacente allo stadio". "Solitamente, ci vuole un anno per progettare una struttura come questa e poi circa due anni per costruirla - aggiunge parlando del progetto complessivo di Tor di Valle il cui studio di fattibilità è stato consegnato da pochi giorni al Comune -. In questo caso, il processo è un pò più lungo a causa del cambiamento di proprietà e perché non c'è solo lo stadio, ma uno sviluppo ad uso misto. Stiamo progettando il centro d'allenamento e il 'Roma Villagè, un luogo d'intrattenimento per tutti i giorni dell'anno con negozi e superstore della Nike".

© Ansa

ah...ecco il vero progetto (nascosto) è la costruzione di tre grattacieli

[My Perfect Enemy 3267]

Molto curioso di vedere il progetto, voglio capire come in una zona a rischio idrogeologico come quella riusciranno a piazzare le fondamenta di uno stadio e di 3 grattacieli più tutte le altre minchiate