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La banca, il tycoon e il patron, così l’azzardo sullo stadio della Roma diventa un affare miliardario L'epopea infinita sullo stadio della Roma inizia con un piccolo peccato originale, un neo difficile da smacchiare che vale 42 milioni di euro. Tanto (o poco) ha pagato nel marzo del 2010 la società Eurnova del gruppo Parnasi per acquistare i terreni di Tor di Valle, una terra arida che di lì a breve avrebbe prodotto frutti miliardari. Sulle operazioni che anticipano quell'acquisto oggi pende un processo perché, secondo il pubblico ministero Mario Dovindola che ha guidato le indagini, l'area in oggetto sarebbe stata distratta da una società in fallimento e la sua proprietà passata ad un'altra società, la Sais srl, che ha poi concluso la vendita con la Eurnova di Parnasi. La vicenda giudiziaria non mette a rischio il diritto di proprietà, ma aggiunge un capitolo alla saga dei soldi che ruota intorno al maxi-business dello stadio e parte da un matrimonio di interessi, quello tra la banca Unicredit e il costruttore Parnasi. LE NOZZE UNICREDIT-PARNASI Fare affari con lo stadio non è solo l'obiettivo di James Pallotta, ma l'exit strategy della grande banca italiana che, proprio in questi giorni, sta vivendo il delicato passaggio dell'aumento di capitale. Parnasi è fuori di circa 700 milioni di euro (tanti sono i debiti accumulati dal gruppo con le banche) e l'istituto milanese ha un bisogno assoluto di rientrare per la sua parte. Per farlo ha istituito un veicolo societario, la Capital Dev, di cui detiene la totalità delle azioni e nel quale sono confluite le partecipazioni delle più importanti iniziative immobiliari della famiglia. Tra queste la società Parsec, proprietaria del terreno sulla Laurentina; La Pisana srl, titolare di diritti nell'area del Pescaccio; il Parco delle Acacie, proprietario di 15mila metri quadri a Pietralata e diverse altre aziende. La missione di Unicredit è vendere, lasciando fuori dalle trattative il gioiello di famiglia. I terreni dello stadio non sono confluiti nella Capital Dev e rappresentano il biglietto della lotteria sul quale hanno investito i protagonisti finanziari di questa vicenda. LA PARTITA DEL BUSINESS PARK La sfida sul futuro di Parnasi si gioca sulla realizzazione del business park, 318mila metri quadri da destinare a uffici e attività commerciali, assegnati - secondo l'accordo siglato da Eurnova con il Comune nel 2013 - in cambio della realizzazione delle opere infrastrutturali. Nello studio di fattibilità è indicato lo spacchettamento della metratura totale: 278.242 metri quadri per gli uffici, 15.200 per la ricettività turistica; 20.000 per i servizi alle persone e 4.760 per i bar e i ristoranti. Calcolando un valore medio di mercato intorno a 6.000 euro al metro quadro (in linea con le valutazioni dell'Eur), questo significa che l'intero pacchetto - se realizzato - peserebbe nelle tasche del costruttore per quasi 2 miliardi di euro. Un motivo più che valido per non mollare la presa. IL RUOLO DELLE BANCHE D'AFFARI Mentre James Pallotta sogna uno stadio, Parnasi spera di costruirlo e Unicredit di rientrare del debito, qualcun altro si è rimboccato le maniche per realizzare i tre desideri. Sono due advisor di nome Goldman Sachs e Rothschild e hanno un compito semplice: trovare quasi 3 miliardi di euro, 1,6 miliardi per lo stadio e l'area commerciale, che sono a carico del club, e 1,2 miliardi per il business park di Parnasi. E mentre la sindaca Virginia Raggi fissa il teschio di Amleto alla ricerca di una risposta profetica sul futuro dello stadio, Goldman Sachs e Rothschild cercano finanziatori in giro per il mondo. Tra questi - secondo indiscrezioni rilanciate ieri dal "Sole 24 ore" - potrebbero esserci la Starwood Capital e la stessa Unicredit. Di soldi ne servono tanti e, prima di sedersi a qualunque tavolo, gli investitori esteri vogliono certezze, merce che sembra diventata rara. http://roma.repubblica.it/cronaca/2017/02/08/news/la_banca_il_tycoon_e_il_patron_cosi_l_azzardo_sullo_stadio_della_roma_diventa_un_affare_miliardario-157825353/

dimentichi un particolare. Tutto questo progetto non è per riqualificare un'area degradata, non è per dare lo stadio alla roma, visto che sarebbe di proprietà di un altro soggetto, ma solo per fare rientrare unicredit di alcune centinaia di mln di euro di debiti dei soggetti coinvolti in questo affare. Lo stadio a roma si potrebbe fare in altre aree che non richiedono opere di urbanizzazione così complesse e l'area di tor di valle potrebbe essere riqualificata anche senza stadio. Ultimo punto questa opera nel suo complesso non è prevista dal piano regolatore.....

cmq a me la cosa che ancora mi fa più sorridere di tutta questa vicenda è quella relativa ai tempi di costruzione. Facendo ipoteticamente finta che sia risolta tutta la parte "burocratica", c'è chi pensa che poi tutto sarà pronto in 3 max 4 anni Se tutto fila liscio per fare tutta quella roba li a roma, ci vogliono almeno 10/15 anni.

Buffon 6 Lichtsteiner 6 Bonucci 6 Chiellini 6 Asamoah 6.5 Khedira 6 Pjanic 7 Cuadrado 6 Dybala 6.5 Mandzukic 7.5 Higuain 7 Rincon 6 Barzagli 6 Pjaca 6 Allegri 7

Buffon d.alves barzagli bonucci alexsandro marchisio pjanic cuadrado dybala pjaca higuain

Comunque una cosa che continua a non piacermi è che difendiamo troppo bassi

Quoto

Mi pare che sto 4231 ci calzi a pennello. Schierati cosi nn hai necessita di mettere per forza in campo i vari hernanes, sturaro, lemina...ed hai la possibilità di far giocare i migliori in avanti ed i risultati si vedono

Che centrocampo che abbiamo... io lo ripeto, a giungo un bel pacco regalo con tanti giocatori dentro....

Vinciamo facile 3-1

Speriamo in3 cambi ne l secondo tempo

Mio dio che oscenità

Appena troviamo di fronte una squadra che sa giocare a calcio, noi scompariamo dal campo

asroma*****a

Sono molto fiducioso, 3-0

Stasera si passeggia, 3-0 facile facile

Abbiamo una grande rosa, superiore all'atalanta, abbiamo uno degli allenatori più forti al mondo, superiore a gasperini (almeno così dicono mh), giochiamo in casa, di sabato, mi aspetto di dominare il campo per 90 minuti e vincere 3-0, senza se e senza ma.

Ho visto distrattamente la partita causa terremoto. Come hanno sottolineato altri al di la dei singoli risultati restano sempre evidenti lacune a livello tattico. Siamo al terzo anno e ancora non abbiamo fatto un passo dal 352 di Conte....

Chissà come mai la gente ama dybala e schifa hernanes....

E non è neanche il primo

L'allenatore dovrebbe frustarli sulla schiena a fine primo tempo

Quando decidiamo che dobbiamo giocare di m***a, devo dire che ci viene proprio bene.

Cmq l'anno scorso non va preso d'esempio, abbiamo fatto 25 vittorie in 26 partite, cosa più unica che rara, che non sarà facile ripetere.

Cmq l'anno scorso non va preso d'esempio, abbiamo fatto 25 vittorie in 26 partite, cosa più unica che rara, che non sarà facile ripetere.